Todos os assuntos envolvidos em Landbank, Cartorio, Bancos, Orgãos municipais.
Dentro de Incorporação, atuar na área de Planejamento Imobiliario desenvolvendo as seguintes atividades:
Organização geral do servidor de Incorporação das empresas e suas subpastas;
Mensalmente manter os arquivos no servidor atualizados;
LANDBANK
Aquisição de terrenos e gestão dos contratos de negócio;
Coordena Due Diligence documentos do terrenista e terreno com jurídico;
Abertura de CNPJ da SPE (sociedade proposta específica) e providencia o book da documentação para abertura, contrato social e demais documentos necessários;
Integralização terreno na SPE;
Controle de alterações nos contratos sociais;
Inclusão Regime de Afetação no contrato social e matrícula do imóvel;
Controle de pagamento de gastos mensais do terreno, tipo luz, agua, iptu, car, manutenção, issqn, ccm de profissionais, etc e arrendamento se for o caso.
Baixa no Incra
CARTORIO
Realizar a contratação de prestador de serviço para NBR para os projetos aprovados;
Responsável pela entrada dos processos no cartório de registro de imóveis para retificação de área, registro de incorporação, minuta de convenção de condomínio até individualização das unidades.
BANCOS
Providencia toda a documentação para a contratação e atendimento dos requisitos e documentos necessários de engenharia, jurídico e risco para contratação do financiamento junto a CEF ou outros bancos;
Responsável pela atualização do plano de negócios, pela manutenção do fluxo de comercialização e vendas visando a regular liberação das medições;
Acompanhamento e controle das Certidões negativas das empresas, sócios e terrenistas para renovação de ateste, para que não haja bloqueio do banco na liberação da verba durante a construção do empreendimento;
Atendimento e controle de todos os ofícios emitidos pela Banco, seja antes, durante ou depois da obra;
Supervisiona o bom funcionamento do SIOPI;
Controle de prazo para Renovação Geric ou limite de crédito do banco tomador;
Realização de reunião com compradores dos aptos para criação da comissão de moradores eleita para acompanhar os passos da Incorporadora (SPE), sua contabilidade e andamento de obra, sendo a comissão eleita responsável por representar todos durante a construção.
SEGUROS
Responsável pela contratação dos seguros solicitados tanto para construtora anualmente, quanto para cada empreendimento, devendo realizar a cotação com empresas seguradoras e definir o melhor custo x benefícios.
CREA
Controlar a inclusão e exclusão de profissionais no CREA da construtora, prefeitura e demais órgãos necessários;
Responsável por emitir o ART descritivo da responsabilidade e corresponsabilidade técnica;
Deve contratar serviços de terceiros para o acervo técnico dos empreendimentos pela construtora realizados.
PREFEITURAS / RECEITA FEDERAL
Responsável pelo protocolo e acompanhamento da evolução dos projetos e pedido de diretrizes nas prefeituras
Número de vagas: 1
Tipo de contrato e Jornada: Efetivo – CLT - Período Integral
Área Profissional: Analista em Engenharia - Engenharia Civil
Exigências
Escolaridade Mínima: Ensino Superior
Valorizado
Experiência desejada: Entre 3 e 5 anos
Habilitação para dirigir (Categoria B)
Disponibilidade para viajar
Benefícios
Vale-alimentação
Vale-transporte
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