Estamos em busca de um(a) Analista de Viabilidade Econômica e Modelagem Financeira para integrar nossa equipe. O profissional será responsável por apoiar o planejamento estratégico e operacional da empresa, além de realizar o controle e análise de indicadores de desempenho dos empreendimentos imobiliários As principais atribuições são: Análise de Viabilidade de Projetos •             Avaliar a viabilidade econômico-financeira de novos empreendimentos imobiliários (residenciais, comerciais, loteamentos etc.) •             Calcular indicadores como VPL, TIR, payback e margem líquida •             Analisar o ponto de equilíbrio e sensibilidade do projeto a variações de mercado Modelagem Financeira •             Construir e manter modelos financeiros dinâmicos no Excel/ferramentas específicas •             Projetar fluxo de caixa do empreendimento (receitas, custos, despesas e financiamentos) •             Estruturar cenários (otimista, base e pessimista) para suporte à decisão Inteligência de Mercado •             Pesquisar e monitorar preços de terrenos, concorrência e tendências do mercado imobiliário •             Subsidiar a área de aquisição de terrenos com benchmarks e preços máximos de compra •             Acompanhar indicadores macroeconômicos (INCC, IGPM, Selic, financiamentos) Suporte à Tomada de Decisão •             Elaborar relatórios e apresentações para o comitê de investimentos •             Recomendar ou não a aquisição de terrenos e lançamento de produtos •             Apoiar negociações com proprietários de terrenos com base nos estudos de viabilidade Acompanhamento de Projetos em Andamento •             Monitorar o desempenho real versus o projetado (budget vs. realizado) •             Revisar viabilidades ao longo do ciclo do empreendimento com dados atualizados •             Identificar desvios e propor ações corretivas Interface com Outras Áreas •             Trabalhar junto com engenharia (custos), vendas (velocidade e preços) e jurídico (estrutura do negócio) •             Apoiar a estruturação de permutas financeiras e físicas com proprietários de terrenos •             Interagir com bancos e agentes financeiros em operações de crédito imobiliário (SFH, CRI, etc.) Perfil técnico esperado: domínio avançado de Excel, conhecimento em finanças corporativas e mercado imobiliário, familiaridade com normas contábeis e tributárias do setor (RET, patrimônio de afetação) e, muitas vezes, experiência com Power BI ou ferramentas de BI. Domínio na ferramenta Viabil. Local de Trabalho: Barra da Tijuca - RJ Modalidade de contratação: PJ

Exigências

• Escolaridade Mínima: Ensino Superior

• Experiência desejada: Entre 1 e 3 anos